Компании «пустышки» пытаются одурачить жителей

Дом по адресу Краснопольский проспект, 5А в 2014 году возвела строительная компания «Гринфлайт», после чего МКД был передан на баланс УК «Ключевые люди», а в сентябре 2016 года управляющей организации ООО УК «ЮУ КЖСИ». С момента постройки в течение 2,5 лет жилой фонд не обслуживался в должной мере, поэтому ремонт дома лег на плечи УК «ЮУ КЖСИ».

Но с января текущего года, после проведения в новогодней суматохе голосования, к обслуживанию дома приступила сторонняя компания «Вербена». Не дождавшись официальной регистрации протокола общего собрания жильцов в Государственной жилищной инспекции, управляйка выставила счета на оплату жителям дома, сменила замки от лифтового хозяйства, не имея заключенных договоров со специализированными организациями, так уж хотелось получить деньги с собственников. Отметим и тот факт, что «Вербена» имеет уставной капитал в 10 тысяч рублей, зарегистрирован в ней лишь один человек, а главным представителем является Владимир Кислицын.

Для справки: Владимир Валерьевич Кислицын на протяжении 2016 года являлся начальником эксплуатационно-технического отдела УК «ЮУ КЖСИ», 23 декабря 2016 года уволен из организации по факту невыполнения своих прямых обязанностей, а именно, технического обеспечения и содержания многоквартирных домом, в том числе по адресам: Краснопольский проспект, 5а и улица Скульптора Головницкого, 16б.
В конце декабря полицией Челябинска возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в отношении Кислицына В.В., на данный момент ведутся следственные мероприятия.

Кроме того, вопиющим остается тот факт, что неоднократно господин Кислицын причинял ущерб и портил общедомовое имущество, в правоохранительных органах имеется 10 таких зафиксированных фактов, в данный момент ведется доследственная проверка. Со своей стороны руководством УК «ЮУ КЖСИ» было принято решение организовать круглосуточную охрану посредством ЧОПа, в том числе установке тревожной кнопки для защиты собственности и ограждении жильцов дома от посторонних лиц.

К сожалению, такая компания-пустышка не первая, пробелы жилищного законодательства вносят свои коррективы и открывают двери перед любой управляющей организацией с нулевыми показателями по количеству сотрудников, единиц техники, договоров на субподряд по обслуживанию помещений в МКД и придомовых территорий, главное – получить соответствующую лицензию.

Собственникам нелегко разобраться в таких тонкостях. Ведь очень сложно не доверять людям, которые на протяжении нескольких лет представляли одну управляющую организацию «ЮУ КЖСИ», а впоследствии, как оборотни, создают новую управляйку «Вербена» и становятся их руководителями, а люди-то уже привыкли, а люди-то не знают. И процесс, конечно, запущен, собственники подписали новые протоколы на переход в обслуживание новоиспеченной компании. Только вместе с этим влажную уборку подъезда, очистку тротуаров от снега, ремонт канализации и отопления почему-то осуществляет предыдущая УК «ЮУ КЖСИ», имея при этом всю подтверждающую документацию.

Часть жильцов, не поверивших в правомочность действий и управление домом по Краснопольскому проспекту, 5а УК «Вербеной», пошла простым путем, направив запрос в ГЖИ с просьбой проведения внеплановой документальной проверки на соблюдение обязательных требований к порядку принятия собственниками МКД решения о выборе новой УК. 1 марта Главное Управление «ГЖИ» направило официальный ответ: установить правомочность общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5-а по пр. Краснопольский не представляется возможным ввиду выявленных нарушений – не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности, в соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ собственники вправе обжаловать протокол общего собрания в судебном порядке.

Стоит отметить, что с 16 по 27 февраля проходило очно-заочное собрание собственников по их инициативе, на основании протокола № 1 от 28 февраля 2017 года 72 процента от проголосовавших приняли решение о возврате УК «ЮУ КЖСИ» для обслуживания дома. Документ вступил в силу с 1 марта текущего года.

К сожалению, после многочисленных собраний жильцы дома по Краснопольскому проспекту, 5а, запутались совсем: кто их управляющая компания, кому платить по квитанциям, кто обслуживает их общедомовые помещения и придомовую территорию. Назрела необходимость изменений в жилищное законодательство, а собственникам рекомендуем обращать повышенное внимание на свои управляющие компании и не допускать к управлению «пустышек».