Замена компенсатора системы ГВС (т.н. «полотенцесушитель») только по согласованию!
11.09.2025
В соответствии с действующим законодательством, переустройство компенсатора на системе ГВС «полотенцесушитель» подлежит обязательному согласованию.
Согласно положениям статьи 36 ЖК РФ, пунктам 5,6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006r. №491, полотенцесушитель является составляющей частью гидравлической системы, которая относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Как следует из части 1 статьи 25 ЖЕ РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
К переустройству полотенцесушителя относится:
- изменение схемы его подключения;
- изменение диаметров подводящих труб или способов их прокладки;
- замена типа системы.
Также не допускается несогласованная установка дополнительного полотенцесушителя, не предусмотренная проектом, и любое вмешательство в общедомовые стояки ГВС и отопления, в т.ч. замена на прибор, имеющий другие характеристики.
Любое изменение места, схемы, типа прибора или каких-либо его характеристик, влияющих на конфигурацию инженерной системы и требующих изменения в техническом паспорте квартиры, подлежит обязательному согласованию.
Не согласованные изменения могут привести к аварийным ситуациям, при которых возмещение ущерба будет возложено на собственника квартиры, в которой, произведены несогласованные изменения.
Исходя из изложенного, замена полотенцесушителя или иного оборудования,
являющегося частью общедомовых сетей, возможно только при наличии:
- решения общего собрания собственников;
- проекта переустройства, подготовленного специализированной проектной организацией и согласованного органами местного самоуправления.
На основании вышеуказанного, управляющая организация не может согласовать изменения без наличий вышеперечисленных документов.
