Детские площадки во дворах: кто обслуживает и приводит в порядок

Балансодержателем детских площадок могут быть: управляющая компания или муниципалитет. В первую очередь, необходимо выяснить входит ли данная территория в общее имущество многоквартирного дома. Для этого нужно запросить в управляющей компании документ технического учета, содержащий сведения о составе общего имущества.

В данном случае в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ, собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Из этого следует, что решение таких вопросов, как строительство хозяйственных построек и иных объектов, в том числе обустройство во дворе дома, относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений.

Управляющей компанией с собственниками квартир должен быть заключен договор, в котором прописан пункт, касающийся благоустройства придомовой территории. Если этого нет, то следует обратиться для уточнения и пояснения в организацию.

В том случае, если земельный участок, на котором расположен МКД, не входит в состав общего имущества, он является муниципальной собственностью. Стоит отметить, что его границы должны быть определены государственным кадастровым учетом с элементами озеленения и благоустройства, включая детские, спортивные и хозяйственные площадки.