В Челябинске нашли альтернативу ипотеке: в КЖСИ состоялась сделка по новой соцпрограмме

«Аренда с правом выкупа» – антикризисная программа, разработанная Южно-Уральской Корпорацией жилищного строительства и ипотеки (создана Правительством Челябинской области).

Механизм работы прост: клиент заключает с застройщиком договор найма и заселяется в готовое жилье, затем помесячно осуществляет фиксированные арендные и накопительные взносы. Вторая половина откладывается на спецсчет, который по окончанию срока аренды используется в качестве первоначального взноса на покупку объекта.

В полном объеме это предложение от ЮУ КЖСИ заработало в середине 2015 года. Участниками программы стали десятки южноуральцев, и сейчас они стали выходить на заключение договоров купли-продажи.

Так, семья Шайхитдиновых в ноябре 2015 года взяла в аренду с правом выкупа квартиру в 50 микрорайоне «Паркового». Для этого требовалось предоставить всего два документа: справку о доходах и паспорт. Екатерина и ее супруг Михаил осуществляли накопительные платежи, которые за два с половиной года составили четверть стоимости квартиры (первоначальный взнос), и им одобрили ипотечный кредит. Накануне пара подала документы на регистрацию права собственности.

– В первую очередь нас привлекла возможность обзавестись жильем без первоначального взноса. Застройщик предложил нам несколько вариантов квартир, мы с супругом выбрали «Парковый», – поделилась участница программы Екатерина. – Для нас было вполне комфортно осуществлять накопительные взносы, они практически равны ипотечным платежам.

Перед тем как решиться на аренду с правом выкупа, пара изучала опыт подобного механизма покупки в других регионах России и за рубежом, и сделала собственный вывод о программе КЖСИ в Челябинске:

– Заграницей люди берут в аренду с правом выкупа жилье у простых продавцов. В нашем же случае мы получили квартиру напрямую от застройщика по приемлемой цене и без «наследства» от предыдущих владельцев, – отметил Михаил.

Договор аренды с правом дальнейшего выкупа заключается сроком до трех лет. В течение этого времени арендатор, увеличив размер платежей, может полностью рассчитаться за квартиру, либо выкупить ее за счет средств, которые, например, удалось выручить при продаже другой собственности. И третий вариант – привлечь заемные средства, в то время как накопительная часть ежемесячных платежей будет взносом для ипотеки. В ЮУ КЖСИ также предусмотрен и четвертый вариант: заключить договор аренды на новый срок.

В ближайшие 6 месяцев на аналогичные сделки выйдут еще несколько десятков семей из Челябинска и Челябинской области. Южноуральцы активно оформляют в наем с правом выкупа объекты за городом: квартиры в квартале «Белый хутор», индивидуальные дома с земельными участками в поселке «Жаворонки», а также различные варианты вторичной недвижимости.

*Актуальную информацию о предлагаемых объектах, размерах ежемесячных платежей и условиях найма можно уточнить у менеджера по аренде недвижимости АО «ЮУ КЖСИ» Ольги Дмитриевой. Телефоны: + 7 922 720 9549, + 7(351) 245-60-60 или в офисе застройщика по адресу: г.Челябинск, пл. МОПРа, 8а, оф. 401.