Последние документы

19.04.2018 Положение об антикоррупционной политике
Положение об антикоррупционной политике
02.05.2017 Политика УК "ЮУ КЖСИ" в отношении обработки персональных данных
Политика УК "ЮУ КЖСИ" в отношении обработки персональных данных
28.07.2016 Федеральный закон от 30.12.2004 г.
Федеральный закон от 30.12.2004 г.
28.07.2016 Федеральный закон от 23.11.2009 г.
Федеральный закон от 23.11.2009 г.
28.07.2016 Решение Челябинской городской Думы от 29.03.2016 г.
Решение Челябинской городской Думы от 29.03.2016 г.

Контакты

ООО УК "ЮУ КЖСИ"

Адрес: 454030 Челябинская область, г. Челябинск, ул. А. Шмакова, д. 13, н/п 70
Телефон: +7 (351) 779-32-77
+7 (351) 779-31-83 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:30—13:00
13:45—17:30
( )
пт8:30—13:00
13:45—16:15
 
сб, всвыходной 

ЮУ КЖСИ напоминает изменения в законодательстве об участниках долевого строительства.

13.06.2018

С 1 июля 2018 года застройщики начнут работать по-новому. Приступать к новым проектам компании смогут только через организации, созданные с учетом новых требований к специализированным застройщикам по 214-ФЗ. Это приведет к росту цен на новостройки до 15%

Фото 1.JPG

Прогноз по грядущим изменениям разъясняет ведущий аналитик АО «ЮУ КЖСИ» Анна Морозова. 

Поправки к федеральному закону призваны предотвратить возникновение «обманутых дольщиков» и повысить контроль за строительством жилья. В перспективе они переориентируют рынок на реализацию преимущественно готовых объектов. Спрос и предложение перераспределяться, стоимость квадратного метра подрастет. 

Сегодня большинство крупных застройщиков играют на опережение и получают разрешения на дальнейшее строительство по девелоперским проектам заранее. Это позволит им в краткосрочной перспективе реализовывать объекты недвижимости по договорам долевого участия (ДДУ).

Однако, рано или поздно объем ранее запланированной стройки, по которой получены разрешения на строительство, будет исчерпан. Приступать к новым проектам игроки смогут только через организации, созданные с учетом требований к специализированным застройщикам по 214-фз. Например, наличие на счетах не менее 10% от сметной стоимости объекта строительства и опыт участия в строительстве домов совокупной площадью не менее 10 тыс. кв.м, отсутствие долгов по налогам и наличие только одного расчетного счета в уполномоченном банке. Технический заказчик, генеральный подрядчик, выполняющие работы по договору, будут также обязаны открыть банковский счет в этом же уполномоченном банке и осуществлять расчеты с застройщиком только с использованием данного счета. 

Ожидается, что новые требования вытеснят с рынка компании, которые не способны полностью нести ответственность перед клиентами – участниками долевого строительства. В трехлетней перспективе такое ужесточение законодательства к застройщикам приведет к увеличению стоимости жилья в среднем на 5-15% 

В прошлом году в ЮУ КЖСИ учли грядущие изменения и подготовили дочернее общество ООО «Специализированный застройщик КЖСИ». После 1 июля 2018 года Корпорация продолжит вести строительство, в том числе, и по договорам долевого участия.

← Все новости